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El tipo de capa de protección, el impermeabilizante auto protegido, graba o agua, determinan la posibilidad de transitar sobre una cubierta, aunque sin ser transitable se considere una zona de protección preparada para efectuar el mantenimiento periódico de la cubierta.
Con independencia de su tipología, las cubiertas planas deben disponer de los siguientes elementos:
- Soporte estructural: elemento que soporta la propia cubierta y las cargas que eventualmente se produzcan sobre ella (maquinaria, mobiliario, personas, agua, nieve, viento…)
- Aislante térmico: capa aislante que, a modo de manta, reduce el intercambio de frío o calor con el exterior.
- Lámina impermeabilizante: barrera contra el agua.
- Protección superior: protege las capas inferiores frente a la radiación solar y el desgaste mecánico, y debe ser suficientemente pesada, o en su defecto, estar suficientemente anclada como para evitar que la succión del viento pueda levantarla. Como superficie de acabado, cumple también una función estética.